1861 թվականի հունվարի 1-ին «Աստոր Հաուս» հյուրանոցը վաճառվեց անգլիացի Հենրի Վ. Սմիթին: 1862 թվականին Սմիթը գովազդեց հյուրանոցը որպես «առաջին կարգի ԸՆՏԱՆԵԿԱՆ ՀՅՈՒՐԱՆՈՑ,… հատկապես Ճանապարհորդող ընտանիքների համար»: Սմիթի սեփականության ներքո ավելացավ օտարերկրյա հովանավորությունը նրա նորամուծությունների շնորհիվ, ինչպիսիք են տասներկու սեղանով բիլիարդի սենյակը, և հանրային բարը, ինչպես նաև պարերն ու բեմադրությունները, որոնք կազմակերպվում էին հյուրանոցում:
Այնուամենայնիվ, չնայած Շանհայի լավագույն հյուրանոցներից մեկն էր, ներքին սանտեխնիկայի բացակայությունը, ինչպես հայտնի էր, որոշ հյուրերի մահվան պատճառ էր դառնում, այդ թվում ճապոնական Senzai maru նավի անդամներին, ովքեր 1862 թվականին մնացին Astor House հյուրանոցում տասը շաբաթ. «Երեք անձնակազմերի անդամները մահացել են, առնվազն մեկը դիզենտերիայից վարակվել է Վուսոն գետի կեղտոտ ջրերը անզգուշաբար ներծծվելու հետևանքով, որտեղ լվացվել է այն ամենը, ինչ նրանք օգտագործում էին»։
Ըստ Tourism Review ամսագրի 2008 թվականի վերջին. «Վերջին տարիներին ինտենսիվ վերականգնման միջոցով հյուրանոցը ստացել է բոլորովին նոր տեսք: Այսօր այն հին վիկտորիանական ոճի դիզայնի և ժամանակակից հարմարությունների եզակի համադրություն է: Այն բաղկացած է է 116 տարբեր տեսակի սենյակներից, այդ թվում՝ լյուքս, ստանդարտ և գործադիր և որոշ 4-տեղանոց համարներից: Յուրաքանչյուր սենյակ լավ ձևավորված է, մինչդեռ դրանցից մի քանիսը, որտեղ ժամանակին բնակվել են հայտնի մարդիկ, վերցված են որպես պատմական վայրեր, որոնց լուսանկարները կախված են պատից՝ հյուրերին ցույց տալու համար: